አፓርታማውን ወይም ቤት ለመለዋወጥ ወይም መለዋወጥ ወስነሃል, አንድ ልጅን ከአፓርትመንቱ ለማስወጣት ችግር ሲያጋጥመው, አንድ ግብይት ለማስመዝገብ በማሰብ ላይ ነዎት? ይህ በጣም ብዙ ጊዜ ይከሰታል እናም በዚህ ጽሑፍ ላይ ባለቤቱ አንድ ልጅ ማዘዝ እና አንድ ልጅ ከአፓርትመንት ወይም ቤት ለማስወጣት ምን እንደሚያስፈልግ እና ባለቤቱ በደንብ መጻፍ ይችል እንደሆነ.
ታዳጊውን ልጅ ከአፓርትመንት ማግኘት የምችለው እንዴት ነው?
በጣም አስቸጋሪ ከሆኑት ሁኔታዎች አንዱ ትንሽ ልጅ ከግል የተያዘ ወይም አፓርታማ ካለው አፓርታማ ላይ ለመጻፍ ሲያስፈልግ. ይህ የአፓርታማው ባለቤት ልጅ ከሆነ, በእውነቱ, እሱ የቤቶች ንብረት ባለቤቶች ባለቤት ነው, ለእያንዳንዱ የቤተሰብ አባል, የተወሰነ የንብረቱ ክፍል ከተመደበ. እናም ይህ ማለት በዚህ አይነት አፓርታማ (ቤት) ውስጥ በተለቀቁት ጉዳዮች ብቻ መሸጥ ይችላሉ.
- ከክልል የጥበቃ ባለስልጣኖች ፈቃድ ካገኘ በኋላ.
- በሁለቱም ወላጆቻቸው ስምምነት (አሳዳጊዎች ወይም አሳዳጊ ወላጆች).
ከባድ ነው የሚመስለው? ግን በእውነተኛው ህይወት እነዚህን ሁኔታዎች ለማሟላት ብዙውን ጊዜ አስቸጋሪ ነው. ደግሞም የልጁ ወላጆች ሁልጊዜ አብረው የሚኖሩ ወይም ቢያንስ ቢያንስ እርስ በርስ ግንኙነት እንዲኖራቸው አይፈልጉም. የልጁ አባት (ወይም እናቶች) ከተወለደበት ጊዜ ጀምሮ ሊታዩ አልቻሉም, ስለ የት ቦታው እንዳለ ስለማያውቁ እና ከሁለተኛው ወላጅ ጋር ለመገናኘት ምንም አጋጣሚ የለም. ለሁለተኛ ወላጅ ስምምነት የማይፈለግ ከሆነ ሕግ ለበርካታ ልዩ ሁኔታዎች አሉት:
- የወላጅነት መብትን በማይነፈጉበት ጊዜ ;
- እሱ / ሷ እንደጠፋ ሆኖ ሲቆጠር;
- (አባት) በተወለደች ጊዜ (ልጅቷ) በተወለደች ጊዜ (አስታውሱ).
- ከወላጆቹ አንዱ ቢሞት.
በተጨማሪም ለተቆጣጣሪ ባለስልጣን (የአሳዳጊዎች ምክር ቤት) ማመልከት አስፈላጊ ነው.
በሚያሳዝን መንገድ, የባለ-አደራ ቦርድ በክፍለ-ግዛት እና በህጎች በግልፅ የተቀመጠው አንድም እርምጃ አልኢሪዝም የለም. ለአሳዳጊዎች ኤጀንሲዎች ዋናው ሁኔታ የልጁን የንብረት ባለቤትነት መብት, በተለይም የመኖሪያ ቤቱን የማቆየት መብት ነው. ይህ ማለት ለህጻኑ / ቷ እንዲሰጥ / እንዲትችል / እንዲትፈልግ / እንዲፈቀድልዎ ማድረግ ያስፈልጋል. ይህም ማለት አዲሱን ቤት ከገዙ በኋላ ልጅዎን ከድሮ አፓርትመንት ውስጥ መጻፍ ይችላሉ (ወይንም አንድ ልጅ የመኖሪያ መብቱን ሳያልፈልግ ልጅዎን ማስመዝገብ የሚችሉበት ቦታ ማግኘት ይችላሉ). በእርግጥ በተለምዶ አፓርታማውን ለመሸጥ በሚያስችል ጊዜ የሚከፈልበት ሁኔታ ሁልጊዜ የማይቻል መሆኑን ያረጋግጣል. በተጨማሪም አዳዲሶቹ ባለስልጣናት አዲስ, ሰፋፊ ወይም ውድ ውድ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ልጅዎን እንዲጽፉ ያስችሉዎታል. (በዚህ ረገድ የልጁ ድርሻ ከቀድሞው አፓርታማ ውስጥ ከፍ ሊል ይችላል). በህጉ መሰረት, ለሪል እስቴት ግዢና ሽያጭ ግዥዎች ሲያጠቃልሉ, የሕጻኑ የባለቤትነት መብት ሊጣስ አይገባም, ይህም ማለት በአዲሱ አፓርትመንት ውስጥ ያለው ድርሻ ዋጋ ከቀዳሚው ያነሰ ሊሆን አይችልም. ቤተሰቡ ወደ ዝቅተኛ, የድሮ ወይም ትንሽ አፓርታማ ለመሄድ ከተገደደ, የልጁ መብቶች ሁልጊዜ የተጣሱ ናቸው ማለት ነው, ይህም ማለት የአሳዳጊዎች ባለስልጣኖች ለህፃኑ መፈናፈኛ ፈቃድ አይሰጡም. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥም ቢሆን የመዉጫ መንገድ አለ - ፈቃድ ለማግኘት, ለወደፊቱ አፓርትመንት የህፃኑ ድርሻ መጨመር አለበት. ለምሳሌ, ለሦስት ሰዎች ቤተሰብ (ሁለት ወላጆች እና አንድ ህፃን) ይህ እንደሚከተለው ይከናወናል-አዲሱ አፓርትመንት ለሶስት አይሆንም, ለሁለት ብቻ - ከወላጆቹ እና ከልጁ. ስለዚህ በአፓርታማ ውስጥ አዲስ ድርሻ (ግማሽ) ዋጋ ከቀዳሚው (አንድ ሶስተኛ) ከፍ ያለ ይሆናል.
እንደሚመለከቱት, አንድን ልጅ ከግል የተሸፈኑ አፓርታማዎች ማስወጣት እንዲሁ በአስቸኳይ ሊታይ አይችልም, ስለዚህ የሪል እስቴት ግዢ ግብይት ካቀዱ አስቀድመው ሂደቱን ይጠብቁ.
ልጁን ከአፓርታማ እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
ለአዋቂ ህጻኑ አፓርታማ ለመውጣቱ የእርሱ ፈቃድ ያስፈልገዋል. ልጁ ለመሰጠት ፈቃደኛ ካልሆነ, ይሂዱ
በማንኛውም ሁኔታ ጥንቃቄ አድርጉ እና ሁሉንም ሰነዶች በድጋሚ ከማግኘት አያድኑ. የውጭ አገር ልጅ የተመዘገበበትን ንብረት ከገዙ በመጨረሻም ወላጆቹ የግብይቱን ህጋዊነት በቀላሉ ሊያጣጥፉ እና ፍርድ ቤቱን በንብረቱ ላይ ሊያጣሉ ይችላሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ ሕጉ ሁልጊዜ በአዋቂው በኩል ሳይሆን በአዋቂ ሰው ገዢ ዘንድ ሊገኝ ይችላል.